Prodej bytu 2+1 v Jindřichově Hradci (Vajgar)

Popis reality

Hezký den,

hledáte startovací byt pro sebe a případně i pro svou drahou polovičku, nebo si pohráváte s myšlenkou koupě investiční nemovitosti? Tak nastražte uši a zbystřete oči, protože jste narazili na byt o dispozici 2+1 se sklepní kójí v Jindřichově Hradci na sídlišti Vajgar, který čeká právě na Vás!

Nemovitost se nachází ve druhém patře (třetím nadzemním podlaží) revitalizovaného panelového domu s výtahem. Při vstupu do bytu se nacházíme v předsíni. Po naší pravici se nachází průchozí toaleta a po naší levici vestavěné skříně. Obývací pokoj se nachází na jihovýchodní straně domu, zatímco kuchyně a další pokoj jsou orientovány na severozápad.

Rozmístění a výměry jednotlivých místností lze vidět na přiloženém půdorysu. Zároveň doporučujeme projít si byt za pomoci 3D virtuální prohlídky.

I přes to, že je byt v původním stavu, je díky aktuálnímu stabilnímu pronájmu udržovaný a rovnou obyvatelný. Necháme samozřejmě na Vás, jestli jej zrekonstruujete podle vlastních představ, nebo se rozhodnete pokračovat v současném nájemním vztahu či s ním naložíte úplně jinak.

Dům jako takový postupně procházel revitalizacemi. V roce 2007 došlo k zateplení, výměně balkonů a oken. V roce 2018 byly vyměněny stupačky a rozvody odpadu (nyní v plastu) a plynu (nyní v mědi). A v roce 2023 proběhla revitalizace rozvodů tepla a TUV včetně výměny čerpadla, došlo k výměně výtahů, k vymalování chodeb včetně technického podlaží a k výměně dešťovým svodům na střeše.

Náklady spojené s bydlením jsou podle posledního dostupného vyúčtování nastavené na cca 2.620 Kč/měsíc (včetně fondu oprav). Elektřinu doporučujeme nastavit na cca 1.000 Kč/měsíc. V bytě se ještě používá plyn na vaření (odhadem cca 250 Kč/měsíc).

V sekci Ke stažení najdete veškeré dostupné dokumenty související s prodávanou nemovitostí.

Jindřichův Hradec je jihočeské město s rozvinutou sítí obchodů a služeb. Pracovat lze právě zde a v přilehlém okolí, nebo je možné dojíždět např. do Českých Budějovic. Co do občanské vybavenosti, konkrétně na Vajgaře se nachází dvě základní školy, Kaufland, Albert, větší obchodní středisko (OKAY, Deichmann, Sportisimo aj.), dále JYSK, plavecký bazén nebo také oblíbená posilovna Raw Gym. V Jindřichově Hradci se dále nachází několik dalších základních škol, mateřské školy, Fakulta managementu Vysoké ekonomické školy v Praze, knihovna, řada supermarketů atp.

Pokud Vás tedy láká představa nového domova, tak se neváhejte ozvat makléři na tel. čísle  603 928 019, nebo využijte kontaktní formulář. Budeme se na Vás těšit osobně na prohlídce!

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Energetická třída náročnosti budovy (PENB) je „C“, tj. úsporná.