Prodej rodinného domu v lukrativní lokalitě Jindřichova Hradce (28. října)

Popis reality

Hezký den!

Sníte o vlastním domě v jedné z nejvyhledávanějších lokalit malebného jihočeského města Jindřichův Hradec? Pak zbystřete, protože jste narazili na Váš nový domov v podobě rodinného domu o dispozici 6+1 s dalším velkým potenciálem.

Dům nabízí dvě obytná nadzemní podlaží a jedno podzemní. V přízemí se nachází kuchyně, jídelna, obývací pokoj, ložnice, koupelna a toaleta. V prvním patře pak najdete další dva pokoje a spolu s tím i vstup na půdu a do dalšího pokoje, který se nachází právě u zmíněné půdy (aktuálně je tato místnost využita k uskladnění věcí s tím, že by se dala využít např. jako pracovna). Půda pak potěší zejména ty z Vás, kdo prahnete po spoustě úložných prostor. A pokud by to přeci jen bylo málo, tak v podsklepené části domu jich vedle garáže najdete dostatek. Sklepní prostory pak dále slouží i jako technické zázemí, přičemž na vášnivé kutily zde čeká ještě dílna.

Orientační výměry jednotlivých místností jsou k náhledu v přiložených půdorysech. K domu byl rovněž vypracován technický posudek nezávislým odborníkem, který bude zájemcům o prohlídku zaslán k prostudování (více informací u makléře).

Milovníci pěstování vlastních potravin a bylin k tomu mohou využít akorát tak velkou zahradu (470 m²). Spolu s tím Vás dále jistě potěší, že kromě garáže můžete Vaše auto zaparkovat pod krytým venkovním stáním.

Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Objekt má dva zdroje vytápění. Pro vytápění objektu topným zdrojem ocelový kotel na tuhá paliva (dřevo). Druhým topným zdrojem je plynový kotel Vaillant, který je připojen na stejný topný okruh jako kotel na dřevo. Na zahradě se nachází  ještě kopaná studna.

V roce 2004 proběhla výměna střešní krytiny z eternitu za vlnitý střešní plech. Při této příležitosti proběhla i pravidelná údržba střešního dřevěného krovu nástřikem proti hnilobám, houbám a plísním. V roce 2019 byla dřevěná špaletová okna vyměněna za plastová okna s izolačním trojsklem. V roce 2019 byla provedena kompletní výměna topných těles a rozvodů topení (do mědi).

Co se týče ekonomiky domu, vodné stočné vychází na cca 700 Kč/měsíc, elektřina 1.500 – 2.000 Kč/měsíc a plyn cca 4.000 Kč – 5.000 Kč/měsíc. Vše se samozřejmě odvíjí od reálné spotřeby.

Jindřichův Hradec nabízí kompletní síť obchodů a služeb. Na nedalekém sídlišti Hvězdárna se nachází šestá základní škola, Penny Market, dětské hřiště a nelze opomenout ani okolní zeleň, která Vám dopomůže k tomu, abyste řádně provětrali hlavu. Do centra města se od domu dostanete pěšky, autem i za pomoci MHD do pár minut. A pokud byste přeci jen toužili po rozmanitějších nákupech nebo vyžití, pak postačí zavítat na další sídliště Vajgar, který nabízí síť obchodů, plavecký bazén, posilovnu Raw Gym aj.

Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Z důvodu dočasné absence PENB uvádíme dle zákona energetickou „G“, tj. mimořádně nehospodárnou.