Prodej slunného bytu 3+kk s vlastní zahradou, České Budějovice

Popis reality

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji byt 3+kk o užitné ploše 69,35 m² se zahradou o výměře 148 m². Byt se nachází v cihlové novostavbě v rezidenční části Zavadilka v Českých Budějovicích.

Při vstupu do bytu se nacházíme v chodbě ve tvaru „L“. Po naší levici se nachází oddělená toaleta a koupelna s prostorným sprchovým koutem a dvěma umyvadly. Dále se v nemovitosti nachází 3 obytné místnosti (dvě ložnice a obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem). Z jedné ložnice (nyní z dětského pokoje) a z obývacího pokoje se dostanete na svou privátní zahradu. Tu doplňuje schválený smrkový domek, kam může nový majitel uložit zahradní náčiní. Součástí zahrady je i osvětlená modřínová terasa. SVJ schválilo, že si majitelé přízemních bytů mohou na svých zahradách vybudovat pergolu, což bude stvrzeno písemně (nyní se čeká na zpracování zápisu). Na zahradě se nachází i nezámrzný kohout na vodu.

Nový majitel určitě ocení velice nízké měsíční náklady ve výši cca 2.000,- Kč (fond oprav, služby, energie). Zálohy na elektřinu vychází na cca 1.100,- Kč/měsíc. Současným dodavatelem elektřiny je E-on. Přípojka na internet se nachází v obou místnostech s výhledem na zahradu. V bytě jsou dohromady tři radiátory (jeden v obývacím pokoji, druhý v dětském pokoji a třetí na chodbě). V koupelně se dále nachází topný žebřík. Budova je pak výtapěna tepelným čerpadlem s možností přepnutí na elektrický kotel.

Nespornou výhodu bytu představuje zabudovaná rekuperace. Celkem jde o tři vývody (do ložnice, obývacího pokoje a dalšího pokoje). Rekuperace slouží ke zpětnému získávání tepla. Přiváděný vzduch v rekuperační jednotce přebírá teplo z odváděného vzduchu, a tak minimalizuje tepelné ztráty. Díky tomu dochází k maximální úspoře energie.

Dalšími doplňujícími a neméně důležitými výhodami bytu jsou velké množství úložného prostoru díky vestavěným skříním, naprostý klid v lokalitě, ale i velice krátký dojezd do centra města Českých Budějovic (dojezdová vzdálenost autem cca 8 minut a za pomoci MHD cca 15 minut). Město nabízí kompletní občanskou vybavenost. V přilehlé vzdálenosti se nachází např. nákupní centrum Čtyři Dvory, nákupní centrum Géčko, spousta restaurací, kaváren aj.

Prohlídkové dny se uskuteční 18.3.2022 a 19.3.2022 v odpoledních hodinách. Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonním čísle.

Byt se prodává vybavený, tj. včetně tzv. americké lednice (k té je přivedena voda), pračky, vestavených skříní, TV, gauče aj.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Energetická třída je „A“, tj. mimořádně úsporná (viz PENB).