Prodej unikátního rodinného domu 6+1 na polosamotě, Lidmaň

Popis reality

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji částečně podsklepený dům 6+1 s pergolou, zahradním domkem a specifickým přístavkem v podobě věže, ze které si můžete při četbě oblíbené knihy užívat krásné západy slunce.

Při vstupu do domu se nacházíme v chodbě. Po naší levici je prostorná kuchyně, kdežto napravo se nachází první z koupelen se sprchovým koutem. Chodbou se dostaneme „na křižovatku“. Odtud se dostanete buď do pracovny, před kterou je výklenek s elektrokotlem a naproti němu zase druhá koupelna se sprchovým koutem (nyní sloužící spíš jako skladiště), nebo dále do obývacího pokoje. Na obývací pokoj navazuje další místnost (v současné době slouží jako dětský koutek) a prostorná šatna. Z obývacího pokoje vede vstup na terasu, která je podsklepená. Vchod do této podsklepené části stavby naleznete buď ve věži, nebo ve zmíněné pracovně.

Chcete-li se vydat do druhého nadzemního podlaží, je třeba vrátit se na „křižovatku“. Po schodech se dostanete přímo k jedné z ložnic. V tomto patře se dále nachází třetí koupelna s vanou a další dvě obytné místnosti. První slouží jako dětský pokoj, ze kterého vede vstup na střešní terasu, kterou si můžete dodělat podle Vašich představ. Ze druhé (největší) místnosti se naopak dostanete na krytou lodžii. Tato místnost ještě disponuje extra úložným prostorem (jak v zadní oddělné části místnosti, tak v místech pod střechou. Veškerá metráž je zmíněna na přiložených půdorysech. Pro lepší představu o dispozici domu doporučuji projít si jednotlivé místnosti díky virtuální prohlídce.

Celková plocha pozemku je 2064 m², zastavěná plocha je 470 m² a užitná plocha nemovitosti je 188 m². Dům je připojen na obecní vodovod a kanalizaci. Stavba je zateplena polystyrenem, na kterém je dřevěné obložení. Stropní zateplení tvoří skelná vata. Základy stavby jsou betonové. Materiál stavby domu je cihla. Stropy jsou sádrokartonové. Hranici pozemku tvoří plot, jehož dominantou je ocelová brána na dálkové ovládání.

Vytápění je řešeno primárně elektrokotlem (16 kW Rejnok Porotherm). Do kotle je napojený hlavní termostat, který funguje na WiFi. Díky jednoduché aplikaci v telefonu si tak nastavíte teplotu v domě i na dálku. V dolní hlavní koupelně je v podlaze instalován vytápěcí elektrický rošt. V horní největší místnosti je zabudováno ještě vodní podlahové topení. A jako další zdroj vytápění můžete využít krb v obývacím pokoji.

V obci se nachází koupaliště, restaurace/hospoda a malá prodejna potravin. Obec leží cca 17 km od Pelhřimova a cca 10 km od Kamenice nad Lipou.

První prohlídkové dny proběhnou v týdnu od 4.4.2022 do 10.4.2022 v odpoledních hodinách (v tuto chvíli je preferencí druhá polovina zmíněného týdne). Pro stanovení konkrétního data a hodiny kontaktujte makléře nabídky za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonním čísle.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Energetická třída náročnosti budovy je „B“, tj. velmi úsporná (viz přiložený PENB).